Безопасная сделка в одном окне
Клиент сам выбирает услугу и исполнителей и платит один раз — после подписанного акта. VASIO проводит оплату через номинальный счёт, распределяет её по утверждённой стоимости услуг риэлтора и агентства и формирует фискальные чеки.
Реальный цикл сделки
10 стадий — те же, что клиент, исполнители и платформа видят в кабинетах.
Как проходит сделка
На каждом шаге видно, что происходит и что делать.
Заявка на услугу
Клиент выбирает услугу — продажа объекта или сопровождение покупки — и указывает срок оказания и ориентировочную цену объекта. Адрес не нужен: он появится позже.
Выбор исполнителей
Клиент сам выбирает риэлтора и агентство из каталога. Карточки идут по алфавиту, без рейтингов и отзывов; отбор по территории и виду услуг задаёт сам клиент.
Принятие и цена
Риэлтор и агентство подтверждают участие и называют цену своей услуги — каждый свою. Отказ одного возвращает сделку к выбору, второй исполнитель остаётся.
Стоимость
Клиент видит разбивку конкретных услуг в соответствии с условиями типового договора и утверждает сумму. До этого момента он ничем не связан.
Объект и условия
Адрес объекта вносит любой участник — клиент, риэлтор или агентство. Условия договора (срок, адрес, цена) любой участник может уточнить вплоть до подписания.
Договор
Текст договора по услуге типовой и не меняется — меняются только адрес, цена и срок. Подписывают все стороны: ПЭП — код из SMS. Договор заключён с последней подписью.
Работа и акт
Исполнители оказывают услуги и подписывают акт первыми — подтверждая, что услуги оказаны. Затем акт принимает клиент; на возражения у него 3 рабочих дня.
Счёт и оплата по СБП
Клиент платит один раз после подписанного акта — на номинальный счёт. Платёжная ссылка живёт 24 часа и пересоздаётся; чек по 54-ФЗ уходит на e-mail клиента.
Распределение и выплаты
Стоимость услуг сразу расходится по реквизитам риэлтора и агентства. Часть доли удерживается в резерв на срок по тарифам; каждая операция видна обеим сторонам в отчёте агента.
Как устроены деньги
Один платёж, один счёт и полная выписка у каждой стороны.
Оплата после акта
Клиент платит один раз — после того, как акт подписан всеми. Предоплаты нет: пока услуги не приняты, платить не за что.
Номинальный счёт
Деньги учитываются на номинальном счёте (ст. 860.1 ГК) и не смешиваются со средствами оператора. Книга проводок — append-only.
Резерв исполнителя
Часть доли исполнителя удерживается от вывода на срок по тарифам — на случай, если платёж истребуют обратно. Резерв остаётся деньгами исполнителя и освобождается автоматически.
Отчёт агента
Что поступило, сколько удержано и сколько перечислено — в кабинете исполнителя постоянно (ст. 1008 ГК). Возражения принимаются 10 рабочих дней.
Участники
Кто участвует в сделке и что делает.
Клиент
Выбирает услугу и исполнителей, утверждает стоимость, подписывает договор и акт. Платит один раз — после того, как акт подписан.
Риэлтор
Подтверждает участие и называет цену своей услуги. Ведёт сделку, подписывает договор и акт, получает оплату на свои реквизиты.
Агентство
Подтверждает участие и называет цену своих услуг. Подписывает договор и акт, получает оплату на расчётный счёт.
Платформа
Готовит договор и акт, принимает оплату на номинальный счёт, распределяет её между исполнителями и выдаёт чеки.
Начни работать безопасно!
Регистрация — несколько минут, доступ к сделкам — после верификации.